带动的不仅是踩盘频率增高
2020-07-26 19:15
来源:未知
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“最近的竞争越来越激烈了,来踩盘的竞争对手越来越多,一天要来好几批不同楼盘的同行,我们自己也要出去踩盘,了解竞争对手的情况。”日前,内江东兴区一楼盘工作人员说,尽管他所在的楼盘与不少竞争对手的定位和产品都大有不同,但近期他所在的楼盘有任何“风吹草动”,都被竞争对手“监控”着。

市中区一楼盘工作人员直言,近期新开盘的楼盘价格都低于6000元/㎡,而原有在售楼盘也未涨价,“内江的房价本来就比周边部分城市高,现在的房价跟成都三环的房价都快不相上下了,这让很多内江人都愿意去成都买房”。

房价难涨 业内人士称市场接近饱和

另外,还有业内人士表示,房价难以上涨,也难以下降。“有客户说等到明年春节后来买,可以节省几万元,这是不可能的,内江的房价高,主要是由于很多成本都比其他地方高,成本下不去,房价也不会降低的。”华西城市读本记者 李凤

今年“金九银十”,内江楼盘大小活动不断,但是销量并未大幅上涨,房价也在8月的小幅上涨后“原地踏步”。

竞争激烈 楼盘人员互相“踩盘”

东兴区汉安大道附近一楼盘营销人员也表示,“现阶段涨价是不可能的,市场供应量太大,感觉城区市场都快饱和了,最近我们周边好几个楼盘人气都很低迷,大家的压力都很大。”

竞争变激烈,带动的不仅是踩盘频率增高。有业内人士透露,在一、二线城市经常出现的“抢客户”现象,也在内江楼市出现。“有些楼盘会在其临近楼盘组织客户搞活动的时候,去附近蹲点给客户群发短信或者散发传单,以前基本没有这样的情况。现在的竞争明显变大了,到年底竞争激烈程度可能会更明显。”

记者从部分楼盘了解到,各个楼盘人员“组团踩盘”也逐渐变成常态。有楼盘人员表示,“以前都是自己偶尔去踩盘,现在大部分楼盘都经常踩盘了,现在大家组团去还能跟其他楼盘一起交流”。

今年的“金九银十”已经接近尾声,但内江楼市的答卷却不是很理想。华西城市读本记者了解到,近期内江不论是新楼盘还是旧楼盘,房价都未出现上涨。有业内人士认为,内江楼市已经接近饱和,未来房价大幅上涨的可能性较小。

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